УСТАВ
Аккерманского Общественного Банка
1900 г.
(Копия документа
V-я часть)
IV. Ссуды под залог недвижимых имуществ
131. Ссуды могут
быть производимы под залог: каменных и деревянных домов, торговых лавок,
фабрик, заводов и других зданий в том городе, где Банк учреждён, а равно и,
находящихся в том же городе и уездах его губернии участков земли.
132. Желающий
наложить недвижимое имение должен представить в Банк, при прошении:
1) купчую
крепость или вообще документы на право владения;
2) свидетельство
Старшего Нотариуса или подлежащего местного суда, в котором должно заключаться
удостоверение о принадлежности заёмщику имения, о благонадёжности залога и о свободности
оного от казённых и частных взысканий, а если закладывается участок земли в
уезде, то и описание с оценкою оного, на основании статьи 133 сего Положения, и
3) страховой
полис, если ссуда испрашивается под залог строения.
Примечание. В отношении застрахования зданий,
закладываемых в Банке, применяются правила, постановленные о застраховании в
Российских страховых обществах зданий, принимаемых в залог приказами
общественного призрения.
133. По
получении просьбы о ссуде под залог здания или участка земли, находящегося в
черте города, Банк относится в Городскую Управу об оценке оного, которая
производится немедленно посредством присяжных оценщиков, в присутствии одного
из Товарищей Директора, и утверждается Городскою Управою. О количестве
оценочной суммы Управа делает знать Банку письменно. Что касается залога
участков земли в уезде, то описание и оценка их производится, ещё до выдачи
залогового свидетельства, соседними владельцами, в числе не менее трёх, при
бытности полицейского чиновника; причём определяется ими и срок, на который они
ответствуют за назначенную им цену. Затем на актах описания и оценки делается
удостоверение: о дворянах – Уездным Предводителем Дворянства, а о купцах и
мещанах – Городскою Управою (или заменяющим её учреждением), что, производившие
описание и оценку, суть люди доверия достойные.
134. При оценке
закладываемых зданий принимается в расчёт степень прочности их, приносимый ими
доход и выгоды местоположения.
135. Под залог таких
зданий или участков земли, которые не могут вовсе приносить дохода, ссуды из
Банка выдаваемы быть не могут.
136. Если ссуда
испрашивается под залог фабрики или завода, то при оценке оных, стоимость
машин, товаров и прочей заводской и фабричной движимости в оценочную сумму не
входят.
137. В ссуду
выдаётся не более половины оценочной суммы.
138. Ссуды
назначаются сроком под залог зданий на один, на два и на три года с допущением
для каменных строений отсрочки до восьми лет, а под залог земель – на один, на
два, на три, на восемь и на двенадцать лет.
139. По выдаче
ссуды под расписку заёмщика в книге, Банк в тоже время делает распоряжение о
наложении на принятое в залог имение запрещения и относится в подлежащую
полицию (городскую или уездную) о наблюдении за целостью залога, за чем,
впрочем, он обязан, по возможности, следить и сам.
Примечание. Следующие за наложение и снятие
запрещение деньги должны быть представлены заёмщиком, или удержаны из
причитающейся суммы.
140. Под
заложенное в Городском Общественном Банке имущество могут быть делаемы ссуды и
из другого кредитного учреждения или от частных лиц, с сохранением только за
Городским Общественным Банком старшинства в удовлетворении его долга сполна.
141. Если
владелец заложенного здания пожелает оное переделать, подвергнуть капитальному
исправлению или распространить надстройкой этажа и т. п., то должен подать о
том прошение в Банк, который разрешает предположенные работы в таком лишь
случае, если удостоверится, что они не могут уменьшить ценности заложенного
имущества.
142. Желающий
продать или уступить с переводом долга, заложенное в Банке имение, обязан
испросить на сие дозволение Банка, который о совершении купчей крепости или
другого установленного акта относится в подлежащее учреждение.
143. По
совершённой уплате занятых денег, Банк возвращает заёмщику представленные им:
крепостной акт, страховой полис и залоговое свидетельство, с надписью на этом
последнем об уплате ссуды, а затем делает распоряжение о снятии с залога
запрещения и относится в местную полицию о прекращении надзора за целостью
оного.
144. Продажа
заложенных в Городских Общественных Банках недвижимых имуществ, в случае
невзноса следующих за них платежей, производится порядком, установленных для
Поземельных Банков, с изменениями и дополнениями, указанными в Высочайше утверждённом
4 Мая 1882 года (845), мнении Государственного Совета.
Примечание. Правила о продаже, заложенных в
Городских Общественных Банках, недвижимых имуществ при сем приложены.
145. В случае,
если от неправильности оценки, продажею просроченного имения вся следующая
Банку сумма не будет выручена, то недостаток взыскивается, установленным
судебным порядком, с ценовщиков, а при несостоятельности их – с Членов Управы,
утвердивших оценку (если заложено было имущество, находящееся в городе), или с
лиц засвидетельствовавших благонадёжность оценщиков (если была заложена земля в
уезде). (Продолжение следует)
|